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广州风水

柏丽星寓小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

柏丽星寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,商业

开发企业

广州市信科房地产开发有限公司

物业公司

高力国际物业顾问

小区地址

亚运板块莲港大道(保利公馆2010对面)

附近学校

咏才幼儿园,重文小学,广州穗华学校番禺校区

风水大事记

2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17925元/㎡

本周挂牌均价

4.65%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(19) 三居(5) 1室1厅1卫·57.00㎡

朝南

1室1厅1卫·56.00㎡

朝南

2室1厅1卫·57.67㎡

朝南

2室1厅1卫·55.46㎡

朝北

2室1厅1卫·56.94㎡

东南

3室1厅1卫·82.04㎡

朝南

3室1厅1卫·82.03㎡

南北通透

3室1厅1卫·82.25㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄6年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 10.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

高力国际物业顾问

硬件设施

2.2

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;51个公交站:保利亚奥北苑,保利亚奥北苑(黄山路)等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:咏才幼儿园,读书廊等; 13个小学:重文小学,石楼镇中心小学等; 10个中学:广州穗华学校番禺校区,番禺区石楼中学等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 13 10 该区域 18 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:增金隆商场,亚运城广场等; 163个超市:细姐商店,百惠超市(黄河路店)等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 163 该区域 2 131

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个公园:国学广场,莲港广场等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 61 该区域 49

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