保利百合花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业保利房地产（集团）股份有限公司
物业公司广州保利物业有限公司成都分公司
小区地址工业大道中381号
附近学校保利第二幼儿园,红棉小学(顺意校区),广州市第九十八中学
风水大事记
2004年 竣工时间 2006年 开盘时间小区风水评分
价格指数
58388元/㎡本周挂牌均价
7.82%环比上周
低交易热度
业主说
kengho
业主 2020-03-09 近期想着置换四房，看了石岗路的金融街融御，130-135方四房，周边3个公园规划，还有紧临石岗路地块，非常不错fang3796126253
业主 2017-12-29 最近想换房，广纸和广钢的几个项目都看了，住海珠区久了，还是比较喜欢海珠区，但目前在售的几个项目中，绿地越秀海悦，海珠湾两个项目都是商住一齐的，不想考虑，海珠小雅楼间密度又有点大，金融街.融御还比较理想，整个小区都是四房，而且是以九鼎金工标准打造，除了望江，还是三公园环绕，居住环境不错，不知道邻居们有没有去看过呢？查看全部
户型分析
户型齐全，主打三居
保利百合花园户型主要有0平-73平的的三居 。 二居(16) 三居(28) 四居(2) 五居(3) 2室2厅1卫·70.69㎡朝南
2室2厅1卫·78.62㎡东南
2室2厅1卫·80.00㎡西北
3室2厅2卫·123.40㎡朝南
3室2厅2卫·111.18㎡东南
3室2厅2卫·111.18㎡东南
4室2厅3卫·224.63㎡朝东
4室2厅2卫·155.00㎡5室2厅2卫·118.86㎡
朝南
5室2厅2卫·123.57㎡东南
5室3厅3卫·182.45㎡朝北
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 24楼龄
该房源楼龄18年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 22.5小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.93元/㎡·月
物业公司广州保利物业有限公司成都分公司
硬件设施
2.9容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：燕岗,江泰路等；108个公交站：石溪(工业大道),石溪总站等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 108 该区域 7 114教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有132个幼儿园：保利第二幼儿园,广州市海珠区雅致花园幼儿园等； 46个小学：红棉小学(顺意校区),培红小学等； 28个中学：广州市第九十八中学,广州市培才高级中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 132 46 28 该区域 148 49 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有83个购物中心：逸佳商业广场,南石头美好生活综合体等； 798个超市：雅兴便利店,新乐客便利店(保利百合店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 83 798 该区域 91 876休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有154个公园：石岗公园,粤港难民纪念园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 154 该区域 168本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/32613.html
