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广州风水

保利春天里小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

保利春天里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

保利地产

物业公司

广州保利物业管理公司

小区地址

金沙洲悦峰一街和悦峰二街

附近学校

白云区金沙第四幼儿园,沙凤小学(北校区),广州市白云区金沙中学

风水大事记

2010年 竣工时间 2010年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

38811元/㎡

本周挂牌均价

1.35%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

保利春天里户型主要有91平-115平的的三居 。 二居(21) 三居(36) 四居(2) 2室1厅1卫·75.38㎡

西北

2室1厅1卫·83.62㎡

东南

2室1厅1卫·75.85㎡

东南

3室2厅1卫·92.60㎡

西北

3室2厅1卫·94.60㎡

西北

3室2厅1卫·85.63㎡

西南

4室2厅2卫·114.51㎡

4室2厅1卫·115.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄11年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 9.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.55元/㎡·月

物业公司

广州保利物业管理公司

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:浔峰岗,横沙等;72个公交站:悦峰三街,悦峰三街路口等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 72 该区域 3 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:白云区金沙第四幼儿园,白云区金沙第二幼儿园北园区等; 11个小学:沙凤小学(北校区),横沙学校等; 11个中学:广州市白云区金沙中学,广大附中实验中学等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 11 11 该区域 44 16 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:金沙汇,吉笙市集等; 201个超市:华润万家便利超市(爱地店),华润万家便利超市(星汇金沙店)等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 201 该区域 14 289

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有61个公园:金沙洲新社区文体广场,浔峰阁等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 61 该区域 68

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