分享到:

广州风水

宝岗大道小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

宝岗大道小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

成泰物业

小区地址

宝岗大道

附近学校

杏坛幼儿园宝岗分园,宝玉直小学宝贤校区,南武中学(高中部)

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

35418元/㎡

本周挂牌均价

1.19%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

宝岗大道小区户型主要有38平-42平的的一居 。 一居(8) 二居(30) 三居(12) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·37.24㎡

朝东

1室1厅1卫·43.82㎡

朝东

1室1厅1卫·40.26㎡

朝南

2室1厅1卫·50.90㎡

朝南

2室1厅1卫·50.20㎡

朝北

2室1厅1卫·52.51㎡

东南

3室2厅1卫·99.11㎡

南北通透

3室2厅1卫·93.00㎡

朝东

3室2厅1卫·79.80㎡

西北

4室1厅1卫·95.52㎡

东南

5室3厅2卫·102.12㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率18%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 18 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄28年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 20.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

成泰物业

硬件设施

2.4

容积率

18%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:市二宫,同福西等;133个公交站:宝岗大道北,宝岗大道中等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 133 该区域 9 127

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有189个幼儿园:杏坛幼儿园宝岗分园,康体幼儿园等; 95个小学:宝玉直小学宝贤校区,宝玉直小学(宝岗校区)等; 55个中学:南武中学(高中部),广州市海珠区奥林匹克实验学校等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 189 95 55 该区域 172 84 51

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有152个购物中心:TC宏宇同创汇商场,泳平音像等; 975个超市:哆乐便利店,勇兴便利店等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 152 975 该区域 133 905

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有428个公园:爱儿乐儿童主题公园,邓世昌纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 428 该区域 358

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/33381.html


广州风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版