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广州风水

宝铼雅居小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

宝铼雅居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州中铼房地产开发有限公司

物业公司

嘉粤物业有限公司

小区地址

新华街迎宾大道西与平步大道交汇处

附近学校

黄冈幼儿园,新华红棉小学,启源学校

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15596元/㎡

本周挂牌均价

9.93%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

宝铼雅居户型主要有0平-123平的的三居 。 一居(4) 二居(36) 三居(37) 四居(1) 1室1厅1卫·43.69㎡

西北

1室1厅1卫·47.84㎡

西北

1室1厅1卫·55.07㎡

朝南

2室2厅1卫·81.27㎡

朝南

2室2厅1卫·79.42㎡

东南

2室2厅1卫·79.39㎡

朝北

3室2厅2卫·123.20㎡

朝北

3室2厅2卫·111.00㎡

朝南

3室2厅2卫·123.20㎡

朝北

4室2厅1卫·123.20㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.4,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 4.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄8年,比79%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 15.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

嘉粤物业有限公司

硬件设施

4.4

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站:珠宝城,龙海西路等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 2 91

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:黄冈幼儿园,金贝贝幼儿园等; 6个小学:新华红棉小学,启原小学等; 4个中学:启源学校,花都区哈博实验学校等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 4 该区域 81 19 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:美佳百货(大埗吉祥街店); 234个超市:佳有商店,日日鲜生活超市(宝铼雅居店)等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 234 该区域 32 881

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有81个公园:达常叶公祠,挖耳尊者雕像等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 81 该区域 156

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