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广州风水

北较场路小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

北较场路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业管理服务

小区地址

越秀区北较场路

附近学校

童的梦幼儿园,越秀区环市路小学,侨大学校(黄华校区)

风水大事记

1992年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

55256元/㎡

本周挂牌均价

2.59%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 三居(9) 四居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·84.27㎡

南北通透

2室2厅1卫·83.61㎡

朝东

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·89.49㎡

东南

3室1厅1卫·97.48㎡

朝东

3室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·94.17㎡

南北通透

4室1厅1卫·76.79㎡

东西通透

4室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率24%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 24 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄30年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 30 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.63元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

2.4

容积率

24%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:小北,淘金等;116个公交站:小北站,环市中路口等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 116 该区域 4 111

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有129个幼儿园:童的梦幼儿园,广州市第一幼儿园(北较场路)等; 62个小学:越秀区环市路小学,小北路小学(天秀校区)等; 56个中学:侨大学校(黄华校区),广州大学附属中学等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 62 56 该区域 105 56 44

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有112个购物中心:新泓汇商贸城,越洋商贸城等; 763个超市:联业百货经营部,瑛姿商店等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 112 763 该区域 118 736

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有557个公园:麓湖路社区广场,雕塑展区等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 557 该区域 472

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