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广州风水

碧蓝映居小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

碧蓝映居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州市鑫濠房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

洪德路同敬里2号

附近学校

南华西街轻乐幼儿园,同福中路第一小学(西校区),广州市第三十三中学(北校区)

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

60076元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(6) 三居(4) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·72.00㎡

西北

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·71.59㎡

朝西

3室2厅1卫·112.13㎡

东南

3室2厅1卫·112.13㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率24%,高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 24 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄18年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 20.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.9

容积率

24%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:同福西,文化公园等;140个公交站:大基头,大基头总站等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 140 该区域 9 127

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有174个幼儿园:南华西街轻乐幼儿园,福安街幼儿园(分园)等; 85个小学:同福中路第一小学(西校区),后乐园街小学等; 61个中学:广州市第三十三中学(北校区),广州市第三十三中学等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 174 85 61 该区域 172 84 51

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有155个购物中心:南方大厦(沿江西路),威柏商场等; 898个超市:美好百货商店,邓家湾商店等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 155 898 该区域 133 905

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有451个公园:杨瑞廷寓址,同寅医院旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 451 该区域 358

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