嘉爵园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业广州嘉扬房地产开发有限公司
物业公司新昌物业管理(深圳)有限公司
小区地址新华镇建设北路
附近学校华盛外国语幼儿园,杨屋第一小学,圆玄中学
风水大事记
2009年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
19967元/㎡本周挂牌均价
3.43%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,主卧朝南三居
嘉爵园户型主要有109平-242平的户型方正,主卧朝南的三居 、449平-449平的独立车库,南北通透,户型方正的一居 、108平-108平的南北通透,户型方正,主卧朝南的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(9) 四居(5) 1室2厅0卫·449.00㎡2室1厅1卫·94.31㎡
东南
2室2厅2卫·108.52㎡3室0厅1卫·242.00㎡
3室2厅2卫·112.62㎡
南北通透
3室2厅2卫·112.60㎡南北通透
4室2厅2卫·156.00㎡朝南
4室2厅2卫·109.00㎡朝南
4室2厅2卫·156.00㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄10年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 20.1物业服务
软件服务
物业服务费1.95元/㎡·月
物业公司新昌物业管理(深圳)有限公司
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
1 : 0.8车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：区人力资源市场站,万信达站等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 1 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：华盛外国语幼儿园,星辰童梦幼儿园等； 15个小学：杨屋第一小学,杨二小学等； 10个中学：圆玄中学,长岗中学等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 15 10 该区域 72 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：和盛广场,佰乐购物广场等； 548个超市：友旺便利店,A哟便利店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 548 该区域 29 807休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：正门,宣义杨公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 113本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/34784.html
