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广州风水

嘉丽苑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

嘉丽苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

,商业

开发企业

广州市伟信房地产实业有限公司

物业公司

广州市伟信房地产实业有限公司

小区地址

江南西路紫金大街

附近学校

嘉丽花幼儿园,江南新村第一小学,广州市南武中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

35708元/㎡

本周挂牌均价

3.46%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

嘉丽苑户型主要有0平-45平的的二居 。 一居(8) 二居(20) 三居(4) 1室1厅1卫·44.53㎡

朝东

1室1厅1卫·44.53㎡

朝东

1室1厅1卫·31.44㎡

东南

2室1厅1卫·57.51㎡

东南

2室1厅1卫·67.69㎡

西南

2室1厅1卫·87.00㎡

东北

3室1厅1卫·73.69㎡

东北

3室2厅1卫·71.81㎡

朝东

3室2厅1卫·77.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.7,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄22年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 14.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

广州市伟信房地产实业有限公司

硬件设施

3.7

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:江南西,市二宫等;139个公交站:广东药学院站,江南大道口站等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 139 该区域 8 129

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有168个幼儿园:嘉丽花幼儿园,嘉丽苑幼儿园等; 85个小学:江南新村第一小学,万松园小学(西校区)等; 53个中学:广州市南武中学,凌骏学校等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 168 85 53 该区域 170 76 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有137个购物中心:丽日商业广场,江南西人等; 920个超市:红草莓便利店,曜铭便利店等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 137 920 该区域 130 967

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有384个公园:柳峙韩式料理店(江南西店),风樯广场等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 384 该区域 311

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