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广州风水

佳星楼小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

佳星楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

忠盛物业管理公司

小区地址

螺涌孖涌路75号

附近学校

白云区怡通幼儿园,螺涌小学,广州市白云区桃园中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18005元/㎡

本周挂牌均价

1.21%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

佳星楼户型主要有0平-43平的的二居 。 一居(3) 二居(11) 三居(4) 1室1厅0卫·56.90㎡

西南

1室1厅1卫·41.33㎡

西北

1室1厅1卫·43.00㎡

2室1厅1卫·68.87㎡

朝西

2室1厅1卫·57.46㎡

朝南

2室1厅1卫·55.26㎡

朝南

3室1厅1卫·66.39㎡

东南

3室1厅1卫·81.04㎡

东南

3室2厅1卫·90.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄23年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 20.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

忠盛物业管理公司

硬件设施

2.6

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:鹅掌坦,西场等;89个公交站:罗冲围客运站2,富力半岛花园站1等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 89 该区域 4 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:白云区怡通幼儿园,松洲街螺涌村幼儿园等; 38个小学:螺涌小学,广园小学实验学校等; 42个中学:广州市白云区桃园中学,广州市第六十五中学初中部(明德校区)等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 38 42 该区域 96 36 33

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个购物中心:秦盈商贸城,汇锦新天地等; 742个超市:真是好超市,福之源百货等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 77 742 该区域 60 695

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有145个公园:萌龙岛,螺涌文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 145 该区域 131

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