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广州风水

佳兴大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

佳兴大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

公寓,酒店式公寓,商住楼,商业办公类

开发企业

广州市高速置业有限公司

小区地址

海珠区滨江东路

附近学校

广州市海珠区蓝色康园幼儿园云顶分园,大江苑小学,广州市绿翠现代实验学校

风水大事记

2002年 竣工时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

28778元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率30%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄19年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 19.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:鹭江,客村等;77个公交站:大江苑,大江苑总站等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 77 该区域 5 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有118个幼儿园:广州市海珠区蓝色康园幼儿园云顶分园,汇美景台幼儿园等; 42个小学:大江苑小学,广州市海珠区绿翠小学等; 31个中学:广州市绿翠现代实验学校,广州市第六中学等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 42 31 该区域 150 58 42

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个购物中心:柏丽广场(翠竹路),金豪商场等; 903个超市:农品鲜惠生鲜超市,全家便利店(大江直街店)等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 91 903 该区域 112 944

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有224个公园:擅长坊,杨孚故里等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 224 该区域 271

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