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广州风水

江南快线小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

江南快线小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州恒骏房地产开发有限公司

物业公司

骏业物业管理有限公司

小区地址

万松路万松园市场正对面

附近学校

海鸥幼儿园,晓港西马路小学,广州市第九十七中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

51880元/㎡

本周挂牌均价

1.84%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

江南快线户型主要有0平-30平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·30.00㎡

2室2厅1卫·63.56㎡

3室2厅2卫·121.80㎡

3室2厅1卫·78.40㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率30%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄19年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 22.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

骏业物业管理有限公司

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:晓港,昌岗等;122个公交站:晓港西马路,晓港中马路等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 122 该区域 5 102

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有175个幼儿园:海鸥幼儿园,省化建幼儿园等; 66个小学:晓港西马路小学,广州市海珠区昌岗东路小学等; 40个中学:广州市第九十七中学,广州市晓园中学等。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 175 66 40 该区域 152 52 35

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有114个购物中心:江南坊,碧乐时光·广美等; 1058个超市:益家元食养生活超市,向日葵便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 114 1058 该区域 98 1046

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有224个公园:云萍水族馆,玳山等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 224 该区域 222

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