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广州风水

江南雅居小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

江南雅居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州粤信房地产开发公司

物业公司

广州信和物业经营管理有限公司

小区地址

昌岗中路礼岗路6号

附近学校

穗花幼儿园南方园区,海富小学,广州市晓园中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

40855元/㎡

本周挂牌均价

0.28%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

江南雅居户型主要有0平-73平的的二居 。 一居(4) 二居(18) 三居(8) 1室1厅1卫·40.35㎡

朝东

1室1厅1卫·44.02㎡

西北

1室1厅1卫·35.60㎡

朝东

2室2厅1卫·105.00㎡

朝南

2室2厅1卫·92.70㎡

西北

2室2厅1卫·99.17㎡

东北

3室1厅1卫·104.37㎡

朝南

3室1厅1卫·90.58㎡

西南

3室1厅1卫·118.55㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄25年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

广州信和物业经营管理有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:昌岗,江泰路等;134个公交站:礼岗路,礼岗路口等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 134 该区域 7 125

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有168个幼儿园:穗花幼儿园南方园区,穗花幼儿园(熙园分园)等; 64个小学:海富小学,昌岗中路小学(本校区)等; 37个中学:广州市晓园中学,广州市岭南画派纪念中学等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 168 64 37 该区域 165 65 40

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有103个购物中心:铭成汇,佳都商贸中心等; 964个超市:迎兴超市,庆龙超市(礼岗路店)等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 103 964 该区域 107 934

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有211个公园:KEYFRAME,新杨枝甘露等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 211 该区域 236

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