分享到:

广州风水

桨栏路大院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

桨栏路大院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

暂无信息

小区地址

桨栏路

附近学校

光扬幼儿园,广州市荔湾区文昌小学(东校区),广州市荔湾区沙面实验学校

小区风水评分

价格指数

34930元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 三居(4) 1室0厅1卫·35.09㎡

朝东

2室1厅1卫·54.58㎡

南北通透

2室1厅1卫·49.89㎡

东西通透

2室1厅1卫·57.10㎡

东北

3室1厅1卫·68.35㎡

东北

3室1厅1卫·100.00㎡

东南

3室1厅1卫·85.33㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为10,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄31年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 31 区域均值 22.3

物业服务

软件服务

物业公司

暂无信息

硬件设施

10

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:文化公园,一德路等;150个公交站:和平东,十三行总站(兴隆北路)等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 150 该区域 9 121

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有174个幼儿园:光扬幼儿园,沙面幼儿园等; 87个小学:广州市荔湾区文昌小学(东校区),海珠中路小学分校等; 64个中学:广州市荔湾区沙面实验学校,广州市真光学校等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 174 87 64 该区域 144 69 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有155个购物中心:兴隆商城,新中国1诚大等; 933个超市:8字便利店(桨栏店),可可便利店等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 155 933 该区域 105 733

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有488个公园:龙场悟道,和平路侨批局旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 488 该区域 374

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/35901.html


广州风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版