交电新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司暂无信息
小区地址广园中路60号（与大金钟路交汇处）
附近学校广中医幼儿园,广园小学,三元里中学-东方电大白云校区
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
18914元/㎡本周挂牌均价
5.38%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
交电新村户型主要有30平-45平的的一居 。 一居(5) 二居(3) 三居(4) 1室1厅1卫·31.27㎡南北通透
1室1厅1卫·38.70㎡东南
1室1厅1卫·32.75㎡朝北
2室1厅1卫·64.12㎡朝北
2室1厅1卫·60.95㎡朝南
2室1厅1卫·81.00㎡3室1厅1卫·88.85㎡
东南
3室1厅1卫·80.52㎡东南
3室1厅1卫·81.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 19楼龄
该房源楼龄29年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 21.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.2容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：三元里,飞翔公园等；126个公交站：交电新村站,广园新村站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 126 该区域 3 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：广中医幼儿园,景泰第一幼儿园景泰名苑园区等； 42个小学：广园小学,金桂园小学等； 34个中学：三元里中学-东方电大白云校区,三元里中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 42 34 该区域 95 37 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有113个购物中心：联合特卖场,鸿丰商贸城C座等； 835个超市：亮记便利店,旺角百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 113 835 该区域 89 829休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有284个公园：国医大师亭,榕荫园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 284 该区域 233本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/35907.html
