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广州风水

金安园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

金安园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

物业公司

金安园物业管理

小区地址

番禺区市桥街环城西路金安园

附近学校

番禺区直属机关幼儿园,南阳里小学第二校区,广东仲元中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17357元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金安园户型主要有56平-92平的的二居 。 二居(5) 三居(2) 2室2厅1卫·59.40㎡

西北

2室2厅1卫·56.00㎡

2室1厅1卫·92.00㎡

3室1厅2卫·102.00㎡

朝南

3室1厅1卫·90.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄18年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 20.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

金安园物业管理

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:市桥;133个公交站:机关幼儿园,西园等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 133 该区域 115

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:番禺区直属机关幼儿园,广州市番禺区南阳多智达幼儿园等; 33个小学:南阳里小学第二校区,南阳里小学等; 13个中学:广东仲元中学,番禺实验中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 33 13 该区域 86 31 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有72个购物中心:西丽汇广场,西丽·豪璟商业城等; 724个超市:明韵便利店,福伴生活超市(三堂店)等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 72 724 该区域 63 686

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有108个公园:西园,陈氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 108 该区域 102

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