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广州风水

金丰花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

金丰花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州市燕丰房地产实业有限公司

物业公司

广州市海俊物业管理有限公司

小区地址

赤岗路175号

附近学校

信孚六福华庭幼儿园,龙海小学,广州市聚德中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

40847元/㎡

本周挂牌均价

0.01%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金丰花园户型主要有58平-80平的的二居 。 二居(22) 三居(17) 2室1厅1卫·56.78㎡

朝南

2室1厅1卫·65.51㎡

朝南

2室1厅1卫·85.00㎡

西北

3室2厅1卫·81.25㎡

朝北

3室2厅1卫·97.89㎡

朝北

3室2厅1卫·81.95㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为8.4,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 8.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄22年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 20.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

广州市海俊物业管理有限公司

硬件设施

8.4

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:赤岗,客村等;87个公交站:碧映路东,大塘路口等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 87 该区域 5 87

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:信孚六福华庭幼儿园,英艺幼稚园暨国际幼儿园等; 29个小学:龙海小学,聚德西路小学等; 13个中学:广州市聚德中学,广州市海珠实验中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 29 13 该区域 91 34 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:六福商业广场,万德信百货等; 929个超市:九一便利店,京东便利店(赤岗店)等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 37 929 该区域 52 854

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有165个公园:曹氏宗祠,苏氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 165 该区域 165

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