金湖翡翠山小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别独栋
开发企业广州红丰房地产有限公司
物业公司广州锦日物业服务有限公司
小区地址区沙太北路938号
附近学校JJB机智堡国际早教中心(金湖校区),广大附中实验小学,明业学校
风水大事记
2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
78900元/㎡本周挂牌均价
5.26%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打独立车库,露台四居
金湖翡翠山户型主要有228平-274平的独立车库,露台的四居 、277平-277平的露台,厨卫不对门的五居 。 四居(4) 五居(1) 4室2厅4卫·228.00㎡4室2厅3卫·234.00㎡
4室2厅5卫·274.00㎡
5室2厅5卫·277.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率42%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 16楼龄
该房源楼龄12年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 9.8物业服务
软件服务
物业服务费9元/㎡·月
物业公司广州锦日物业服务有限公司
硬件设施
0.6容积率
42%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：同和；34个公交站：金湖住宅区,星汇云城等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 34 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：JJB机智堡国际早教中心(金湖校区),同和第三幼儿园等； 14个小学：广大附中实验小学,广辉小学等； 14个中学：明业学校,巡特警2中等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 14 14 该区域 49 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：君立·君荟坊,菁浦荟等； 452个超市：锦润生鲜商店,易站便利店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 452 该区域 18 398休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个公园：佛世山庄,大佛寺祖师塔(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 52本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/36622.html
