金津阁小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别洋房,商业
小区地址多宝路290号
附近学校新天地幼儿园,广州市荔湾区蒋体育实验小学,广州市荔湾区立贤学校中学部
风水大事记
1999年 竣工时间 1999年 开盘时间小区风水评分
价格指数
12132元/㎡本周挂牌均价
1.24%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
绿化率
该小区绿化率21%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 18楼龄
该房源楼龄22年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
硬件设施
21%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：长寿路,华林寺等；123个公交站：宝华路口,地铁长寿路站等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 123 该区域 10 141教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有149个幼儿园：新天地幼儿园,多宝路幼儿园(多宝路)等； 76个小学：广州市荔湾区蒋体育实验小学,广州市荔湾区体育实验小学等； 58个中学：广州市荔湾区立贤学校中学部,广州市第二十三中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 149 76 58 该区域 150 77 62注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有114个购物中心：恒宝广场,文昌广场等； 795个超市：太平洋便利店(多宝路店),盛威商店(十五甫正街店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 114 795 该区域 129 836休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有422个公园：中国致公党中央党部旧址,多宝路189、191号民居等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 422 该区域 454本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/36664.html
