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广州风水

金盛大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

金盛大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

广州珠江实业开发股份有限公司

物业公司

广东珠江物业管理公司

小区地址

昌岗中路243号

附近学校

家家乐幼儿园,江南新村第一小学(青凤校区),广州市岭南画派纪念中学

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

39809元/㎡

本周挂牌均价

4.98%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

金盛大厦户型主要有0平-55平的的一居 。 一居(39) 二居(4) 1室0厅1卫·33.00㎡

东北

1室0厅1卫·35.00㎡

西南

1室0厅1卫·33.59㎡

西南

2室1厅1卫·51.57㎡

东南

2室1厅1卫·51.57㎡

西南

2室1厅1卫·55.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为8,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄17年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.25元/㎡·月

物业公司

广东珠江物业管理公司

硬件设施

8

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:昌岗,宝岗大道等;136个公交站:信和广场(昌岗中路),珀丽酒店等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 136 该区域 7 125

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有170个幼儿园:家家乐幼儿园,朝圣幼儿园等; 65个小学:江南新村第一小学(青凤校区),汇源大街小学等; 37个中学:广州市岭南画派纪念中学,广州市晓园中学等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 170 65 37 该区域 165 65 40

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有111个购物中心:信和广场,碧乐时光·广美等; 931个超市:七十一便利店,群兴商店等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 111 931 该区域 107 934

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有235个公园:陈树人旧居,关山月故居等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 235 该区域 236

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