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广州风水

金威大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

金威大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

,商业

开发企业

广州珠江实业开发股份有限公司

物业公司

广东康景物业服务有限公司

小区地址

西华路51至71号

附近学校

彩虹幼儿园(西华路),西华路小学,西关广雅实验学校(东风西路校区)

风水大事记

1999年 竣工时间 1999年 开盘时间 1999年 交房时间

小区风水评分

价格指数

25095元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

金威大厦户型主要有40平-40平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 三居(3) 1室1厅1卫·40.00㎡

1室1厅1卫·40.00㎡

2室1厅1卫·48.82㎡

朝南

2室1厅1卫·81.00㎡

3室1厅1卫·97.60㎡

朝北

3室2厅2卫·100.00㎡

3室1厅2卫·100.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄22年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

广东康景物业服务有限公司

硬件设施

2.5

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:彩虹桥,西场等;146个公交站:西华路尾总站,西华路尾站等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 146 该区域 9 140

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有142个幼儿园:彩虹幼儿园(西华路),机施幼儿园等; 68个小学:西华路小学,广雅小学(东风西校区)等; 68个中学:西关广雅实验学校(东风西路校区),广东广雅中学(荔湾校区)等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 142 68 68 该区域 140 74 64

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有148个购物中心:广州荔湾荔锦商贸城,荔湾商厦等; 881个超市:鑫龙百货商行,鑫盛超市(西华路店)等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 148 881 该区域 145 898

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有441个公园:彩虹桥,彩虹文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 441 该区域 451

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