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广州风水

金迅大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

金迅大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

物业公司

小区地址

天河区中山大道1112号

附近学校

天秀教育幼儿部,棠下小学,科韵路学校

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

46142元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率30%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄23年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 20.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:科韵路,天河公园等;74个公交站:棠下村站,科韵路站等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 74 该区域 4 69

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有123个幼儿园:天秀教育幼儿部,吉米幼儿园等; 31个小学:棠下小学,科技园中英文学校等; 24个中学:科韵路学校,广州北大青鸟湘计学校等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 31 24 该区域 109 29 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:凯得奥特莱斯,棠潮女人街等; 840个超市:美宜佳(发河便利店),長髮便利店等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 42 840 该区域 37 778

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有111个公园:棠下西边大街南厅公园,福善庙等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 111 该区域 114

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