金玉堂小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业广州信鸿房地产有限公司
物业公司戴德梁行房地产顾问有限公司
小区地址海珠区工业大道997号
附近学校金碧第三幼儿园,晓港湾小学(瑞宝花园校区),广州市第九十七中学高中部金碧校区
小区风水评分
价格指数
38104元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金玉堂户型主要有56平-78平的的二居 。 一居(4) 二居(5) 1室1厅1卫·38.00㎡1室0厅1卫·40.00㎡
1室0厅1卫·32.00㎡
2室2厅1卫·78.00㎡
2室2厅1卫·56.00㎡
2室1厅1卫·56.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率12%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 23小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.35元/㎡·月
物业公司戴德梁行房地产顾问有限公司
硬件设施
3.1容积率
12%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：石溪,南洲等；86个公交站：嘉鸿花园,江晓路口等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 86 该区域 4 93教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：金碧第三幼儿园,博爱教育幼儿部(盈丰路)等； 34个小学：晓港湾小学(瑞宝花园校区),晓港湾小学(晓港湾校区)等； 20个中学：广州市第九十七中学高中部金碧校区,广州市东晓中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 34 20 该区域 122 40 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：魅力港湾(侨港路店),金碧都市广场等； 974个超市：8字便利店(侨港店),8-MART便利店等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 974 该区域 66 866休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有165个公园：O2PARK创客公园,嘉鸿公园等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 165 该区域 158本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/37297.html
