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广州风水

今日丽舍小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

今日丽舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

洋房

开发企业

广州银晖房地产开发有限公司

物业公司

广州广电物业管理有限公司

小区地址

南村南大路168号

附近学校

小天使乐园幼儿园,大石中心小学,石北中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25055元/㎡

本周挂牌均价

2.88%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

今日丽舍户型主要有0平-120平的的三居 。 一居(19) 二居(22) 三居(39) 1室1厅1卫·36.00㎡

西北

1室1厅1卫·43.67㎡

东北

1室1厅1卫·44.00㎡

西北

2室1厅1卫·71.98㎡

朝北

2室1厅1卫·51.00㎡

西北

2室1厅1卫·57.90㎡

朝北

3室2厅1卫·87.80㎡

东南

3室2厅1卫·98.00㎡

东南

3室2厅1卫·99.00㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.4,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 4.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄18年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 19.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

广州广电物业管理有限公司

硬件设施

4.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:大石;60个公交站:礼村站,新月明珠花园(临时站)等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 60 该区域 1 68

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有58个幼儿园:小天使乐园幼儿园,新月明珠幼儿园等; 12个小学:大石中心小学,礼村小学等; 9个中学:石北中学,大石第四中学等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 12 9 该区域 58 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:万民城MOCITY大石店,天和百货(番禺大石店)等; 825个超市:汇京生活超市,芙蓉兴盛超市(南大路店)等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 37 825 该区域 33 811

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有206个公园:礼村牌坊,新城市广场等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 206 该区域 178

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