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广州风水

锦城南苑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

锦城南苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

中海发展(广州)有限公司

物业公司

中海物业管理

小区地址

中山一路24号

附近学校

洋紫荆幼儿园,东风东路小学锦城花园校区,广州市东风实验学校

风水大事记

2006年 竣工时间 2007年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

118407元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

锦城南苑户型主要有190平-216平的的四居 。 三居(5) 四居(6) 3室2厅2卫·156.00㎡

3室2厅2卫·160.96㎡

3室2厅2卫·156.13㎡

4室2厅2卫·216.00㎡

4室2厅2卫·190.00㎡

4室2厅2卫·190.44㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄16年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 22.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

中海物业管理

硬件设施

3.3

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有15个地铁站:杨箕,动物园等;109个公交站:锦城花园总站(东风东),锦城花园等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 15 109 该区域 10 124

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有117个幼儿园:洋紫荆幼儿园,南部战区空军医院幼儿园等; 44个小学:东风东路小学锦城花园校区,东风东路小学(东风广场校区)等; 39个中学:广州市东风实验学校,育才中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 44 39 该区域 122 60 49

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有126个购物中心:若比邻社区商业中心(广州东风广场店),外商·琥珀广场等; 630个超市:琼松百货店,锦城超市(锦城花园店)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 126 630 该区域 124 716

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有296个公园:东风广场4期,梅花村街廉洁文化长廊等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 296 该区域 390

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