锦德名轩小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业河南中中置业集团有限公司
物业公司暂无信息
小区地址增城市荔城镇荔乡路
附近学校清华幼儿园(观翠路),荔江小学,增城县华侨中学
风水大事记
2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14929元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(1) 2室1厅1卫·103.07㎡西北
3室1厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2,建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率30%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄14年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 14 区域均值 17.7物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:增城广场;68个公交站:中海广场西,汇港轩等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 1 68 该区域 52教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:清华幼儿园(观翠路),阳光幼儿园(侨中路)等; 22个小学:荔江小学,增城区荔城街中心小学等; 15个中学:增城县华侨中学,增城区华侨中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 22 15 该区域 47 17 12注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:广百百货(增城店),东汇城等; 583个超市:礼尊商店,友佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 16 583 该区域 13 489休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有81个公园:欢乐旋转,长城等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 81 该区域 71本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/37499.html