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广州风水

锦华轩小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

锦华轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州鸿泽实业发展有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

石牌东路46号

附近学校

暨南大学附属幼儿园分园,暨南大学附属小学,华南师范大学附属中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

51880元/㎡

本周挂牌均价

1.53%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

锦华轩户型主要有69平-80平的的二居 。 一居(2) 二居(9) 三居(3) 1室0厅1卫·20.48㎡

朝南

1室0厅1卫·25.00㎡

2室1厅1卫·52.11㎡

朝南

2室1厅1卫·68.12㎡

西北

2室1厅1卫·68.47㎡

西南

3室2厅2卫·103.15㎡

南北通透

3室2厅1卫·119.82㎡

南北通透

3室1厅1卫·60.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为15.6,建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 15.6 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄25年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 23.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

15.6

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:岗顶,华师等;101个公交站:石牌东路北,华师附中站等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 101 该区域 10 104

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有128个幼儿园:暨南大学附属幼儿园分园,暨南大学附属幼儿园等; 40个小学:暨南大学附属小学,广州市第一一三中学陶育实验学校小学部等; 34个中学:华南师范大学附属中学,广州市第一一三中学陶育实验学校(暨南校区)等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 40 34 该区域 126 41 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有113个购物中心:天河购物中心,华忆百货(岗顶店)等; 657个超市:芙蓉兴盛便利超市(石牌东二街店),左邻右舍商店等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 113 657 该区域 108 632

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有137个公园:尚顶1站广场,朝阳里新闸门等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 137 该区域 144

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