锦龙小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
小区地址荔湾区中山七路
附近学校阳光学园(中山七路),广州市第四中学附属艺术实验小学,致爱学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
38327元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
锦龙小区户型主要有48平-49平的的一居 。 一居(5) 二居(4) 1室1厅1卫·35.00㎡朝东
1室1厅1卫·49.00㎡1室1厅1卫·49.00㎡
2室2厅1卫·88.69㎡
南北通透
2室1厅1卫·44.77㎡南北通透
2室1厅1卫·89.50㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率19%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 19 区域均值 18楼龄
该房源楼龄24年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 22.2物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
硬件设施
2.5容积率
19%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：陈家祠,西门口等；175个公交站：康王中路站,陈家祠总站(中山七路)等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 175 该区域 11 163教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有139个幼儿园：阳光学园(中山七路),兴龙幼儿园(隆庆北)等； 81个小学：广州市第四中学附属艺术实验小学,芦荻西小学等； 70个中学：致爱学校,广州市荔湾区四中聚贤中学虬园校区等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 139 81 70 该区域 142 81 68注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有139个购物中心：美荔汇,城光荟等； 897个超市：韵达快递超市,随兴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 139 897 该区域 143 896休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有526个公园：福贤坊,陈家祠(E口)等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 526 该区域 510本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/37563.html
