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广州风水

锦明街小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

锦明街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

小区地址

黄埔大道中锦明街

附近学校

天河实验幼儿园(穗东园区),科技园中英文学校,广州北大青鸟湘计学校

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

48752元/㎡

本周挂牌均价

2.69%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(3) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·53.80㎡

东北

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·73.46㎡

朝东

3室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·75.00㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率30%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄28年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 19.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:天河公园,科韵路等;75个公交站:程界村站(东行),员村站等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 75 该区域 3 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有118个幼儿园:天河实验幼儿园(穗东园区),粤韵庭园幼儿园等; 33个小学:科技园中英文学校,广州市天河区启慧学校等; 26个中学:广州北大青鸟湘计学校,44中学等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 33 26 该区域 123 36 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:伟诚广场商铺,凯得奥特莱斯等; 790个超市:员村新鑫商店,华翠便利店等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 34 790 该区域 45 769

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有125个公园:仙敷堂,翠竹广场等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 125 该区域 117

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