景新国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,商业
开发企业增城市增林贸易有限公司
物业公司广州市馨源物业管理有限公司
小区地址中新镇风光路33号
附近学校中大幼儿园,中新镇中心小学,中新中学
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
15009元/㎡本周挂牌均价
2.84%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,采光充足,独立玄关,U型厨房,双阳台三居
景新国际户型主要有90平-121平的南北通透,采光充足,独立玄关,U型厨房,双阳台的三居 、70平-73平的南北通透,全明格局,干湿分离的二居 、139平-144平的全明格局,干湿分离的四居 。 二居(9) 三居(20) 四居(5) 2室2厅1卫·74.20㎡朝北
2室2厅1卫·72.44㎡朝南
2室2厅1卫·73.40㎡朝北
3室2厅2卫·108.29㎡朝南
3室2厅2卫·119.29㎡朝南
3室2厅2卫·107.58㎡朝南
4室2厅2卫·144.00㎡4室2厅2卫·139.44㎡
朝南
4室2厅2卫·139.54㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 40车户比
该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.3楼龄
该房源楼龄5年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司广州市馨源物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
31%绿化率
1 : 1.1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：中新；12个公交站：中新墟站,中新圩等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 12 该区域 13教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：中大幼儿园,中新镇幼儿园等； 5个小学：中新镇中心小学,大田小学等； 1个中学：中新中学。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 5 1 该区域 11 5 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：好又新购物广场(中新店),金钻城市广场等； 107个超市：兰花商店,梓裔杂商店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 107 该区域 2 86休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：陈氏宗祠,菜武门等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 7本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/38134.html
