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广州风水

景新豪庭小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

景新豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州市东新实业发展有限公司

物业公司

广州市东新实业发展有限公司

小区地址

荔城街荔景大道北168号

附近学校

尚德教育海洋主题馆,荔江小学,业大学校

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2014年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

15117元/㎡

本周挂牌均价

13.79%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(6) 四居(1) 3室2厅2卫·122.38㎡

东南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·119.44㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄11年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

广州市东新实业发展有限公司

硬件设施

1.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:增城广场;67个公交站:荔城街道办站,全球通等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 67 该区域 52

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:尚德教育海洋主题馆,佳贝儿幼儿园等; 20个小学:荔江小学,增城区荔城街第二小学(西校区)等; 13个中学:业大学校,增城县华侨中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 20 13 该区域 47 17 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:广百百货(增城店),佰乐广场等; 579个超市:小鹰号超市(荔城大道店),荔城怡景城社区惠民生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 579 该区域 13 489

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有81个公园:芝和门,林则徐雕像等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 81 该区域 71

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