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广州风水

净慧路小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

净慧路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

房改房,其他

开发企业

无开发商

物业公司

暂无信息

小区地址

人民北路净慧路

附近学校

思媛幼儿园(光孝路),朝天小学(光孝校区),知用学校光孝校区

风水大事记

1985年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44346元/㎡

本周挂牌均价

0.42%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

净慧路小区户型主要有28平-75平的的二居 。 一居(2) 二居(10) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·44.00㎡

朝南

1室1厅1卫·1600.00㎡

2室1厅1卫·38.90㎡

朝北

2室1厅1卫·37.00㎡

东北

2室1厅1卫·54.53㎡

西南

3室1厅2卫·65.54㎡

东北

3室1厅1卫·51.87㎡

东南

3室1厅1卫·58.37㎡

东南

4室2厅2卫·159.20㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为10,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄36年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

10

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:西门口,公园前等;155个公交站:海珠北路站,西门口(人民北路)等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 155 该区域 12 164

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有152个幼儿园:思媛幼儿园(光孝路),仓前幼儿园等; 99个小学:朝天小学(光孝校区),芦荻西小学(桃源校区)等; 76个中学:知用学校光孝校区,广州市知用中学(高中部)等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 152 99 76 该区域 157 94 72

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 35

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有168个购物中心:恒立广场,越富创兴广场-II等; 982个超市:圆通工艺超市,广州市越秀区通圆日用品超市等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 168 982 该区域 165 979

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有561个公园:山门,拜太岁等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 561 该区域 557

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