聚龙新街小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
小区地址江南东路聚龙新街
附近学校云桂幼儿园,万松园小学(东校区),广州市海珠外国语实验中学
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
34463元/㎡本周挂牌均价
0.39%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
聚龙新街小区户型主要有45平-75平的的二居 。 一居(2) 二居(8) 三居(3) 1室0厅1卫·12.73㎡朝东
1室1厅1卫·30.00㎡2室1厅1卫·56.20㎡
朝东
2室1厅1卫·52.09㎡朝东
2室1厅1卫·52.42㎡朝东
3室1厅1卫·53.00㎡3室1厅1卫·72.00㎡
3室2厅1卫·75.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
绿化率
该小区绿化率13%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 13 区域均值 16楼龄
该房源楼龄26年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 18.6小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
硬件设施
13%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：江南西,晓港等；120个公交站：云桂村站,前进路等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 120 该区域 9 135教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有182个幼儿园：云桂幼儿园,盛华幼儿园(塘边新街)等； 79个小学：万松园小学(东校区),海珠区实验小学等； 49个中学：广州市海珠外国语实验中学,广州海员学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 182 79 49 该区域 181 89 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有139个购物中心：金谷广场,万联购物中心等； 1022个超市：优家便利店(江南东路店),广州市海珠区有刻观闽百货店等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 139 1022 该区域 152 975休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有326个公园：休息廊亭,牆紙廊等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 326 该区域 388本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/38320.html
