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广州风水

君铂国际小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

君铂国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

,商业

开发企业

广州市天元房地产发展有限公司

物业公司

广州市天元物业管理有限公司

小区地址

东风东路701号

附近学校

农林华府幼儿园,农林下路小学,执信中学(执信路校区)

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

66091元/㎡

本周挂牌均价

2.18%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

君铂国际户型主要有0平-140平的的三居 。 三居(8) 四居(2) 五居(2) 3室1厅1卫·138.76㎡

朝东

3室2厅2卫·138.76㎡

东北

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·178.00㎡

西南

4室2厅1卫·139.00㎡

5室2厅2卫·153.00㎡

朝南

5室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率29%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 29 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄17年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 22.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

广州市天元物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

29%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:区庄,东山口等;128个公交站:执信中学站,犀牛路口等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 128 该区域 10 124

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有116个幼儿园:农林华府幼儿园,爱乐幼儿园等; 63个小学:农林下路小学,执信南路小学等; 49个中学:执信中学(执信路校区),中山大学肿瘤防治中心菁菁校园中肿病房学校等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 63 49 该区域 122 60 49

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有105个购物中心:广州澳港百货商场,建和商业广场等; 694个超市:棕檬·精品超市,胜佳超市(犀牛路店)等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 105 694 该区域 124 716

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有414个公园:兴中会坟场,新庐等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 414 该区域 390

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