君荟名轩小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,商业
开发企业广州市环城房地产开发有限公司
物业公司戴德梁行（广州）物业管理有限公司
小区地址区环市西路47号（地铁西村站D出口100米处）
附近学校西村健苗托儿所,协和小学,广州市协和中学
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
54244元/㎡本周挂牌均价
4.81%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,全明格局二居
君荟名轩户型主要有80平-93平的南北通透,户型方正,全明格局的二居 、58平-62平的南北通透,户型方正,全明格局的一居 、149平-149平的南北通透,户型方正,全明格局的三居 。 一居(3) 二居(14) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·62.53㎡朝南
1室2厅1卫·62.00㎡1室2厅1卫·58.72㎡
2室2厅1卫·85.94㎡
南北通透
2室2厅1卫·93.42㎡朝东
2室2厅1卫·80.10㎡朝南
3室2厅1卫·92.99㎡东南
3室2厅2卫·149.85㎡4室1厅2卫·150.00㎡
朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率13%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 13 区域均值 19楼龄
该房源楼龄6年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 21.3物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司戴德梁行（广州）物业管理有限公司
硬件设施
5.3容积率
13%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：西村,西场等；112个公交站：地铁西村站总站,地铁西村站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 112 该区域 6 113教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有137个幼儿园：西村健苗托儿所,西湾东路幼儿园等； 56个小学：协和小学,环市西路小学等； 57个中学：广州市协和中学,广州市陈嘉庚纪念中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 137 56 57 该区域 134 55 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有111个购物中心：若比邻社区商业中心(广州君荟名轩店),若比邻·君荟名轩等； 918个超市：乐巴扎超市(荔湾店),龙大百货(西湾路店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 111 918 该区域 113 876休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有343个公园：桥荫坊,中华基督教西村堂旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 343 该区域 305本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/38542.html
