竣雅阁小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别,商业
开发企业广州市辉业房地产开发有限公司
物业公司白云信诚物业管理公司.
小区地址中山四路榨粉东街18号
附近学校大塘拔萃中英文幼儿园,秉正小学(德政中路),广州市豪贤中学
风水大事记
2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
50684元/㎡本周挂牌均价
0.12%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
竣雅阁户型主要有0平-160平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 四居(1) 2室1厅1卫·68.00㎡2室1厅1卫·68.00㎡
3室2厅1卫·80.00㎡
3室1厅3卫·160.00㎡
3室1厅1卫·80.00㎡
4室1厅2卫·117.64㎡
朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 21楼龄
该房源楼龄22年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 21.7物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司白云信诚物业管理公司.
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：农讲所,北京路等；166个公交站：仓边路,农讲所站等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 166 该区域 10 166教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有142个幼儿园：大塘拔萃中英文幼儿园,红黄蓝国际幼儿园等； 83个小学：秉正小学(德政中路),雅荷塘小学等； 68个中学：广州市豪贤中学,广东实验中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 142 83 68 该区域 148 85 69注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有152个购物中心：悦尚城,广州百货大厦等； 840个超市：骏雅百货,有家便利店(东鸣轩店)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 152 840 该区域 150 865休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有509个公园：大塘街秉正文化广场,百岁坊公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 509 该区域 495本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/38580.html
