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广州风水

骏汇大厦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

骏汇大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

,商业

开发企业

广州市高展城市房产有限公司

物业公司

广州城建物业管理公司

小区地址

体育西路5号至9号

附近学校

体育东幼儿园(天强艺术分园),体育西路小学(西校区),天荣中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

66995元/㎡

本周挂牌均价

1.15%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

骏汇大厦户型主要有94平-171平的的三居 。 二居(10) 三居(6) 五居(2) 2室1厅1卫·88.55㎡

西南

2室1厅1卫·90.00㎡

朝东

2室1厅1卫·89.03㎡

朝东

3室1厅2卫·116.86㎡

东南

3室1厅2卫·171.00㎡

3室2厅1卫·113.04㎡

朝东

5室2厅2卫·179.16㎡

西北

5室2厅4卫·194.44㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为7,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄21年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 23.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

广州城建物业管理公司

硬件设施

7

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有17个地铁站:体育西路,天河南等;115个公交站:体育西路G出口招呼站,体育西路南等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 17 115 该区域 16 111

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有126个幼儿园:体育东幼儿园(天强艺术分园),天强艺术幼儿园等; 46个小学:体育西路小学(西校区),广州市天河第一小学(华穗校区)等; 38个中学:天荣中学,京师环宇学校等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 46 38 该区域 123 45 37

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有124个购物中心:永旺(天河城店),天河城等; 660个超市:旺椒仔便利店,雅堂小超(友诚百货店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 124 660 该区域 122 674

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有294个公园:高携广场,保利克洛维广场等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 294 该区域 292

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