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广州风水

骏御华庭小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

骏御华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州市南大开发有限公司

物业公司

广州市高顿物业管理有限公司

小区地址

三元里大道1220——1224号

附近学校

广东省外语艺术职业学院附属第一幼儿园,棠溪小学,广州市第六十七中学

风水大事记

2008年 开工时间 2011年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

40501元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,干湿分离一居

骏御华庭户型主要有0平-60平的南北通透,干湿分离的一居 、0平-120平的南北通透,户型方正,干湿分离的二居 、0平-122平的南北通透,干湿分离的三居 。 一居(26) 二居(14) 三居(5) 1室0厅1卫·41.48㎡

西北

1室0厅1卫·41.48㎡

朝北

1室0厅1卫·31.30㎡

朝南

2室1厅1卫·53.01㎡

西北

2室1厅1卫·70.00㎡

朝南

2室1厅1卫·50.63㎡

朝南

3室2厅2卫·122.00㎡

3室2厅2卫·122.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄10年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 15.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

广州市高顿物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:石潭,聚龙等;133个公交站:棠溪2,棠溪站等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 133 该区域 2 126

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有124个幼儿园:广东省外语艺术职业学院附属第一幼儿园,云天翠庭幼儿园等; 43个小学:棠溪小学,白云区棠溪小学(百荣校区)等; 21个中学:广州市第六十七中学,广州市白云区新市中学等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 43 21 该区域 111 38 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有99个购物中心:广星广场,金浚海广场等; 1239个超市:晓翠苑喜洋洋便利店,韵达超市(岗贝路店)等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 99 1239 该区域 99 1113

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有183个公园:梁氏大宗祠,蔚霞等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 183 该区域 197

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