骏源大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别公寓,酒店式公寓,商住楼,商业办公类
开发企业广州市邮政局
物业公司广州珠江物业酒店管理公司
小区地址天河东路155号
附近学校信孚远景幼儿园(天河东路),华康小学,加拿大国际少儿英文学校(天河总校)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
45029元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7.8，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 7.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄21年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费19.7元/㎡·月
物业公司广州珠江物业酒店管理公司
硬件设施
7.8容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：石牌桥,体育中心等；98个公交站：天河东路站,天河东路口等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 98 该区域 15 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：信孚远景幼儿园(天河东路),广州市幼儿师范学校附属天河第二幼儿园等； 43个小学：华康小学,华阳小学(天河东校区)等； 35个中学：加拿大国际少儿英文学校(天河总校),广州中学(名雅校区)等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 43 35 该区域 122 44 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 23购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有119个购物中心：汇坊(人前店),朗润广场等； 691个超市：又一间便利店,华润万家便利超市(名雅苑分店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 119 691 该区域 118 689休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有247个公园：雅康社区党群活动广场,即刻种植等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 247 该区域 263本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/38714.html
