康盛路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业保利集团
物业公司保利物业
小区地址晓港康盛路33-35号
附近学校康乐西约宝脱幼儿园,逸景第一小学(本校区),海珠区六中珠江中学
小区风水评分
价格指数
50424元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(2) 1室1厅1卫·46.51㎡朝南
2室1厅1卫·46.51㎡朝南
2室1厅1卫·76.36㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31楼龄
该房源楼龄21年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.3物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司保利物业
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：中大,东晓南等；95个公交站：逸景路口,凤康路等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 95 该区域 4 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有156个幼儿园：康乐西约宝脱幼儿园,广州市海珠区宝悦幼儿园等； 46个小学：逸景第一小学(本校区),信孚康乐小学等； 28个中学：海珠区六中珠江中学,广州市海珠区华海双语学校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 156 46 28 该区域 122 41 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有91个购物中心：康盛北区,茂源商场等； 1226个超市：诚信便利店(铁桥南路店),锦叶便利店等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 91 1226 该区域 70 1089休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有229个公园：煜鎮,华峰益群等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 229 该区域 224本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39070.html
