科技馆大院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
物业公司暂无信息
小区地址越秀区童心路西胜街65号
附近学校空后幼儿园,小北路小学(天秀校区),广州市第十七中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30164元/㎡本周挂牌均价
0.93%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
科技馆大院户型主要有93平-93平的的三居 。 二居(4) 三居(3) 2室1厅1卫·52.90㎡朝南
2室1厅1卫·52.70㎡朝西
2室1厅1卫·63.09㎡东南
3室2厅1卫·106.68㎡东南
3室2厅1卫·93.00㎡3室1厅1卫·63.09㎡
朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 22楼龄
该房源楼龄18年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 20.6物业服务
软件服务
物业公司暂无信息
硬件设施
0.5容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：小北,越秀公园等；122个公交站：童心南站,广大麓湖校区总站等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 122 该区域 3 103教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：空后幼儿园,宝汉幼儿园等； 65个小学：小北路小学(天秀校区),登峰小学(下塘新村校区)等； 56个中学：广州市第十七中学,特勤大队一中等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 65 56 该区域 95 37 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有153个购物中心：金山象商贸城,新宝汉商贸城等； 865个超市：凡好食品商店,佳云商店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 153 865 该区域 89 829休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有462个公园：广州科普长廊,东秀湖等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 462 该区域 233本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39195.html
