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广州风水

科技馆大院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

科技馆大院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

物业公司

暂无信息

小区地址

越秀区童心路西胜街65号

附近学校

空后幼儿园,小北路小学(天秀校区),广州市第十七中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

30164元/㎡

本周挂牌均价

0.93%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

科技馆大院户型主要有93平-93平的的三居 。 二居(4) 三居(3) 2室1厅1卫·52.90㎡

朝南

2室1厅1卫·52.70㎡

朝西

2室1厅1卫·63.09㎡

东南

3室2厅1卫·106.68㎡

东南

3室2厅1卫·93.00㎡

3室1厅1卫·63.09㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.5,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄18年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 20.6

物业服务

软件服务

物业公司

暂无信息

硬件设施

0.5

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:小北,越秀公园等;122个公交站:童心南站,广大麓湖校区总站等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 122 该区域 3 103

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有126个幼儿园:空后幼儿园,宝汉幼儿园等; 65个小学:小北路小学(天秀校区),登峰小学(下塘新村校区)等; 56个中学:广州市第十七中学,特勤大队一中等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 65 56 该区域 95 37 29

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有153个购物中心:金山象商贸城,新宝汉商贸城等; 865个超市:凡好食品商店,佳云商店等。

该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 153 865 该区域 89 829

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有462个公园:广州科普长廊,东秀湖等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 462 该区域 233

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