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广州风水

蓝粤花园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

蓝粤花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

小区地址

南洲路与东晓路交界

附近学校

名苑幼儿园(怡乐街),晓港湾小学(瑞宝花园校区),广州市东晓中学

小区风水评分

价格指数

28294元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 31

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

硬件设施

3.2

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:南洲,东晓南等;84个公交站:南洲名苑北,广州海珠客运站等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 84 该区域 3 80

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有111个幼儿园:名苑幼儿园(怡乐街),穗华幼儿园(西园区)等; 28个小学:晓港湾小学(瑞宝花园校区),南武小学等; 21个中学:广州市东晓中学,康乐中学等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 28 21 该区域 107 32 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个购物中心:HicityMall,馨润·港荟等; 1035个超市:今高汇生活超市,喜洋洋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 54 1035 该区域 55 1017

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有172个公园:古法咏春(东晓南馆),嘉鸿公园等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 172 该区域 174

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