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广州风水

兰亭颖园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

兰亭颖园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州广电房地产开发有限公司

物业公司

广电物业管理公司

小区地址

江南大道前进路33号

附近学校

素社街基立幼儿园,基立道小学,广州市第二十六中学

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2001年 交房时间

小区风水评分

价格指数

61681元/㎡

本周挂牌均价

0.19%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

兰亭颖园户型主要有0平-50平的的一居 。 一居(3) 二居(9) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·50.00㎡

1室1厅1卫·50.00㎡

2室1厅1卫·87.05㎡

朝东

2室1厅1卫·83.88㎡

南北通透

2室1厅1卫·87.00㎡

朝东

3室2厅2卫·101.70㎡

朝北

3室2厅2卫·94.00㎡

朝北

3室2厅2卫·94.29㎡

朝北

4室2厅3卫·175.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄21年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 21.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

广电物业管理公司

硬件设施

2.3

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:市二宫,江南西等;142个公交站:基立下道3,基立下道2等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 142 该区域 9 135

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有178个幼儿园:素社街基立幼儿园,兰亭幼儿园(文昌三巷)等; 95个小学:基立道小学,广州市海珠区启能学校等; 58个中学:广州市第二十六中学,广州市第五中学等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 178 95 58 该区域 181 89 58

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有160个购物中心:同乐汇,君汇上品等; 962个超市:利东便利店,西亚·兴安生活超市(第2118分店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 160 962 该区域 152 975

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有413个公园:忘忧亭,前进路18号民居等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 413 该区域 388

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