彩虹花园西区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业开元房地产
物业公司广州东华物业管理有限公司
小区地址广州市番禺区北新环路
附近学校洛城幼儿园,洛溪新城小学,洛溪新城中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
28093元/㎡本周挂牌均价
7.5%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
彩虹花园西区户型主要有0平-67平的的二居 。 一居(3) 二居(9) 三居(5) 1室1厅1卫·45.00㎡东南
1室1厅1卫·45.00㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡朝北
2室1厅1卫·44.90㎡东北
2室1厅1卫·45.00㎡东南
2室1厅1卫·73.90㎡东北
3室1厅1卫·73.90㎡东北
3室2厅1卫·69.60㎡南北通透
3室2厅1卫·85.40㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为55，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 55 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率1%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 29楼龄
该房源楼龄24年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 21.3物业服务
软件服务
物业服务费0.95元/㎡·月
物业公司广州东华物业管理有限公司
硬件设施
55容积率
1%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：洛溪,南浦等；63个公交站：新浦路口,北园西路等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 2 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：洛城幼儿园,洛奥国际幼儿教育等； 24个小学：洛溪新城小学,洛浦洛溪小学等； 16个中学：洛溪新城中学,广东仲元中学附属学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 24 16 该区域 73 20 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：万德信百货(北园上街店),新地购物广场等； 762个超市：百事吉(洛溪便利店),华通百货(北环路店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 762 该区域 35 725休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：中轴广场,南广场等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 90本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39761.html
