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广州风水

彩虹楼小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

彩虹楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

物业公司

广东长大物业管理有限公司洛溪新城管理处

小区地址

洛溪新城北环路

附近学校

华荟幼儿园,洛溪新城小学,洛溪新城中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

24431元/㎡

本周挂牌均价

9.93%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

彩虹楼户型主要有0平-47平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·47.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·64.00㎡

2室1厅1卫·47.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为26,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 26 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄24年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 21.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

广东长大物业管理有限公司洛溪新城管理处

硬件设施

26

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:洛溪,南浦等;63个公交站:新浦路口,地铁洛溪站等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 2 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有92个幼儿园:华荟幼儿园,禾木幼儿学院等; 22个小学:洛溪新城小学,洛溪新城小学分校等; 19个中学:洛溪新城中学,广东仲元中学附属学校等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 22 19 该区域 73 20 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:万德信百货(北园上街店),新地购物广场等; 786个超市:万得信超市,986便利店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 786 该区域 35 725

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有85个公园:中轴广场,洛浦公园等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 85 该区域 90

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