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广州风水

彩晴轩小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

彩晴轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州兴盛房地产发展有限公司

物业公司

广州市润航物业管理有限公司

小区地址

番禺区市桥北区光明北路585号

附近学校

广州市番禺区鸣翠苑实验幼儿园,东沙小学,星海中学

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

28624元/㎡

本周挂牌均价

0.24%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

彩晴轩户型主要有0平-46平的的一居 。 一居(6) 二居(13) 三居(8) 1室1厅1卫·47.00㎡

朝南

1室1厅1卫·36.47㎡

东北

1室1厅1卫·36.47㎡

朝西

2室1厅1卫·53.38㎡

东南

2室1厅1卫·61.32㎡

朝南

2室1厅1卫·73.10㎡

朝南

3室2厅2卫·98.40㎡

朝北

3室2厅2卫·110.27㎡

南北通透

3室2厅2卫·110.27㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄20年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 19.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

广州市润航物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:市桥;84个公交站:星誉花园,鸣翠苑等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 84 该区域 1 110

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:广州市番禺区鸣翠苑实验幼儿园,番禺区祈福英语实验幼儿园等; 21个小学:东沙小学,左边小学等; 14个中学:星海中学,广州加拿大人国际学校等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 21 14 该区域 85 27 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:三和广场,聚盈广场等; 682个超市:华润万家便利超市(彩晴轩店),福客隆商店等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 58 682 该区域 67 727

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有111个公园:长发水族馆,滑板竞技场等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 111 该区域 120

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