昌岗中路二街21号大院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1986
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司暂无信息
小区地址海珠区昌岗中路二街21号
附近学校隔山幼儿园,江南新村第一小学(青凤校区),广州市岭南画派纪念中学
小区风水评分
价格指数
40186元/㎡本周挂牌均价
26.51%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(21) 三居(13) 1室1厅2卫·40.50㎡东南
1室1厅1卫·47.91㎡西南
2室1厅1卫·69.42㎡朝南
2室1厅1卫·59.40㎡朝南
2室1厅1卫·67.42㎡朝东
3室1厅1卫·96.09㎡西南
3室1厅1卫·68.20㎡南北通透
3室1厅1卫·68.69㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 20楼龄
该房源楼龄35年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 21物业服务
软件服务
物业公司暂无信息
硬件设施
4容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：江南西,昌岗等；133个公交站：江南西路总站,江南西路等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 133 该区域 8 130教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有165个幼儿园：隔山幼儿园,艺星幼儿园等； 68个小学：江南新村第一小学(青凤校区),汇源大街小学等； 41个中学：广州市岭南画派纪念中学,广州市第四十九中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 165 68 41 该区域 170 80 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有120个购物中心：润汇广场,江南综合商场(玫瑰二街)等； 889个超市：囍兴便利店,怀德百货等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 120 889 该区域 128 907休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有266个公园：隔山祖师雕塑,今夕庵等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 266 该区域 329本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39921.html
