东风中路省委大院宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
小区地址越秀区东风中路333号
附近学校卓贝教育,小北路小学(小北路校区),广州市第十七中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
48950元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东风中路省委大院宿舍户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·70.00㎡
3室1厅2卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄26年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：小北,农讲所等；142个公交站：越秀北路,越秀桥(越秀北路)等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 142 该区域 8 136教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有136个幼儿园：卓贝教育,广东省育才幼儿院一院等； 77个小学：小北路小学(小北路校区),小北路小学(天香街校区)等； 59个中学：广州市第十七中学,特勤大队一中等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 136 77 59 该区域 129 72 58注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 40购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有131个购物中心：B2商贸城,新泓汇商贸城等； 826个超市：兔喜快递超市,生活美超市(小北店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 131 826 该区域 141 843休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有498个公园：越秀北路林克明旧居,中国平安珠江督导区等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 498 该区域 492本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/42392.html
