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广州风水

昌盛小区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

昌盛小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

广州市住房建设办公室

物业公司

广州雅居乐物业管理有限公司

小区地址

宝岗大道昌盛大街27至41号

附近学校

昌盛幼儿园(昌盛大街),邓世昌纪念小学,广州市江南外国语学校北校区

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

38994元/㎡

本周挂牌均价

0.89%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

昌盛小区户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(7) 二居(16) 三居(2) 1室1厅1卫·41.65㎡

朝南

1室1厅1卫·34.35㎡

朝东

1室1厅1卫·27.50㎡

朝南

2室1厅1卫·27.50㎡

朝东

2室1厅1卫·62.40㎡

东北

2室1厅1卫·27.78㎡

朝东

3室1厅1卫·68.39㎡

朝南

3室2厅2卫·86.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄22年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 20.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

广州雅居乐物业管理有限公司

硬件设施

2.4

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:凤凰新村,沙园等;119个公交站:南田路站,南田西等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 119 该区域 9 127

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有172个幼儿园:昌盛幼儿园(昌盛大街),康隆幼儿园等; 79个小学:邓世昌纪念小学,广州市海珠区梅园西路小学等; 48个中学:广州市江南外国语学校北校区,广州市第四十一中学等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 172 79 48 该区域 172 84 51

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有122个购物中心:可逸倾城,龙凤商场等; 851个超市:雅堂小超(佳源超市),大仁社区便利店等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 122 851 该区域 133 905

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有312个公园:昌盛文体活动广场,月庄苏公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 312 该区域 358

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