长寿东路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司暂无信息
小区地址荔湾区长寿东路
附近学校文安幼儿园,西关实验小学,广州市荔湾区四中聚贤中学(康园校区)
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
31964元/㎡本周挂牌均价
0.42%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
长寿东路小区户型主要有37平-38平的的一居 。 一居(7) 二居(11) 三居(13) 四居(2) 1室1厅1卫·36.44㎡东北
1室1厅1卫·91.22㎡朝东
1室1厅1卫·20.98㎡西南
2室1厅1卫·50.00㎡东南
2室1厅1卫·45.51㎡东南
2室1厅1卫·41.68㎡朝南
3室1厅3卫·46.57㎡朝东
3室1厅1卫·76.09㎡东南
3室1厅1卫·74.26㎡东南
4室2厅4卫·79.91㎡南北通透
4室2厅1卫·155.82㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率18%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 18楼龄
该房源楼龄25年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2容积率
18%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：华林寺,长寿路等；165个公交站：上九东,东升医院站等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 165 该区域 10 141教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有164个幼儿园：文安幼儿园,龙津幼儿园康王北校区等； 90个小学：西关实验小学,广州市荔湾区文昌小学(东校区)等； 70个中学：广州市荔湾区四中聚贤中学(康园校区),荔湾区四中聚贤中学康王校区等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 164 90 70 该区域 150 77 62注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有136个购物中心：西郊商场,荔湾广场北塔北门GA1店等； 914个超市：时兴商店,晶语便利店等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 136 914 该区域 129 836休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有529个公园：光复中路当楼旧址,鸣谦里9号民居等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 529 该区域 454本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/40044.html
